120 Chemin POINTE-AUX-BOULEAUX · Piopolis
Valeur estimée
155 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 058 $/m² · 75,3 m² · constr. 1979 · terrain 843 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
95 800 $
Rôle antérieur 86 900 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744174102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
53 600 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
30020744174102000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Piopolis
Vaut plus que 13 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rang des Grenier, Piopolis 2025-09-15 · 622 m · Vendu 235 000 $ (4 336 $/m²) 54,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 344 $ · Ajust. superficie +45 743 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 306 786 $ Poids 19 % |
| 2 | 193, chemin du Lac, Piopolis 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 567 949 $ (6 004 $/m²) 94,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +132 550 $ · Ajust. superficie −57 936 $ · Ajust. âge +51 115 $ | 693 679 $ Poids 6 % |