1978 Chemin MOTEL-SUR-LE-LAC · Frontenac
Valeur estimée
872 700 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 329,9 m² · constr. 1989 · terrain 24 725,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 725,5 m²
Frontage
0 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 600 $
Rôle antérieur 806 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
734678951700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 400 $
Valeur bâtiment
614 200 $
Rôle antérieur
806 400 $
ID provincial
30025734678951700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±71 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 92 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2805, rue D'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-02-11 · 592 m · Vendu 237 500 $ (958 $/m²) 247,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 417 $ · Ajust. superficie +39 280 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 318 822 $ Poids 17 % |
| 2 | 3522, rue Agnès, Lac-Mégantic 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (236 $/m²) 381,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 92 934 $ Poids 16 % |
| 3 | 2922, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-10-15 · 839 m · Vendu 560 000 $ (2 441 $/m²) 229,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +122 668 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 773 759 $ Poids 13 % |
| 4 | 1750, route 161, Frontenac 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 894 $/m²) 211,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 044 $ Poids 5 % |
| 5 | 5038-5040, boulevard des Vétérans, Lac-Mégantic 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 346 000 $ (1 425 $/m²) 242,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +62 061 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 447 023 $ Poids 5 % |
| 6 | 4635, rue Bécigneul, Lac-Mégantic 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 232 000 $ (1 091 $/m²) 212,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 316 125 $ Poids 1 % |
| 7 | 4296, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 660 938 $ Poids 1 % |
| 8 | 4296, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (2 227 $/m²) 208,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 702 962 $ Poids 1 % |