1726 Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
461 000 $
Chalet · 5 022 $/m² · 91,8 m² · constr. 1945 · terrain 4 278,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 278,3 m²
Frontage
0 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 467 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744544519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 100 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
30025744544519100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 74 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1803, route 161, Frontenac 2026-06-30 · 492 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 889 $ Poids 82 % |
| 2 | 5771, rue Richelieu, Lac-Mégantic 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 292 000 $ (3 064 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 281 550 $ Poids 15 % |
| 3 | 3029, rue Taché, Lac-Mégantic 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 771 $ Poids 13 % |
| 4 | 5771, rue Richelieu, Lac-Mégantic 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 889 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 805 $ Poids 11 % |
| 5 | 3125, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 445 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 232 933 $ Poids 10 % |
| 6 | 6183, rue Jeanne-Mance, Lac-Mégantic 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 276 629 $ Poids 8 % |
| 7 | 5728, rue Richelieu, Lac-Mégantic 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 161 852 $ Poids 5 % |
| 8 | 3043, rue La Fontaine, Lac-Mégantic 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 131 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 212 043 $ Poids 5 % |