1715-1717 Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · constr. 1962 · terrain 7 236,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 236,2 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 152 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744575126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
30025744575126300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 34 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, route 161, Frontenac 2026-06-11 · 277 m · Vendu 400 000 $ (1 894 $/m²) 211,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 66 % |
| 2 | 1803, route 161, Frontenac 2026-06-30 · 559 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 269 007 $ Poids 60 % |
| 3 | 1710, route 161, Frontenac 2025-07-16 · 88 m · Vendu 217 000 $ (1 689 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 208 919 $ Poids 49 % |
| 4 | 1872, route 161, Frontenac 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 154 052 $ (813 $/m²) 189,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 405 $ | 144 901 $ Poids 34 % |
| 5 | 1504, route 161, Frontenac 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 908 $/m²) 119,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 643 500 $ Poids 25 % |
| 6 | 1650, route 161, Frontenac 2024-10-15 · 581 m · Vendu 265 000 $ (4 009 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 963 $ Poids 24 % |
| 7 | 1836, Route 161, Frontenac 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 595 $/m²) 116 m² · constr. 1913 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 823 $ Poids 14 % |
| 8 | 5771, rue Richelieu, Lac-Mégantic 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 292 000 $ (3 064 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 311 732 $ Poids 12 % |
| 9 | 2919, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 788 $ Poids 12 % |
| 10 | 3095, rue Agnès, Lac-Mégantic 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 480 $/m²) 114,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 144 $ Poids 12 % |
| 11 | 56, chemin du Trou-des-Ours, Marston 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 108 432 $ (2 551 $/m²) 42,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 843 $ | 106 543 $ Poids 12 % |
| 12 | 3053, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 403 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 095 $ Poids 11 % |