1907 Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 103,3 m² · constr. 2005 · terrain 4 365,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 365,3 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 238 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744616167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
30025744616167800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 894
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 62 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, rue Agnès, Lac-Mégantic 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 480 $/m²) 114,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 180 562 $ Poids 50 % |
| 2 | 5771, rue Richelieu, Lac-Mégantic 2025-08-22 · 857 m · Vendu 292 000 $ (3 064 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 357 568 $ Poids 49 % |
| 3 | 1803, route 161, Frontenac 2026-06-30 · 739 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 461 $ Poids 47 % |
| 4 | 3125, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 445 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 992 $ Poids 46 % |
| 5 | 3028, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (7 157 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 861 463 $ Poids 45 % |
| 6 | 2919, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-07-02 · 751 m · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 298 $ Poids 40 % |
| 7 | 5771, rue Richelieu, Lac-Mégantic 2025-03-03 · 857 m · Vendu 180 000 $ (1 889 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 665 $ Poids 36 % |
| 8 | 3029, rue Taché, Lac-Mégantic 2025-05-21 · 912 m · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 941 $ Poids 35 % |
| 9 | 3023, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 314 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 301 094 $ Poids 31 % |
| 10 | 6183, rue Jeanne-Mance, Lac-Mégantic 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 630 $ Poids 28 % |
| 11 | 3016, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 928 $/m²) 122,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −56 316 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 808 364 $ Poids 26 % |
| 12 | 1836, Route 161, Frontenac 2024-09-10 · 416 m · Vendu 185 000 $ (1 595 $/m²) 116 m² · constr. 1913 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 696 $ Poids 26 % |