808 Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
381 600 $
Chalet · 7 512 $/m² · 50,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 729,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 729,9 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 314 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753898635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 400 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
30025753898635900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±73.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 62 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, route 161, Frontenac 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (6 355 $/m²) 59,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −28 595 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 392 274 $ Poids 24 % |
| 2 | 761, Route 161, Frontenac 2024-10-28 · 151 m · Vendu 78 000 $ (1 283 $/m²) 60,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −390 $ | 86 932 $ Poids 22 % |
| 3 | 532, chemin de la Rivière Bergeron, Piopolis 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 246 955 $ (5 061 $/m²) 48,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 875 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +24 696 $ | 322 586 $ Poids 3 % |
| 4 | 1309, route 161, Frontenac 2026-04-16 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (1 025 $/m²) 48,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 56 055 $ Poids 0 % |