1176 Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
947 100 $
Chalet · 5 265 $/m² · 179,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 223,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 223,5 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
912 600 $
Rôle antérieur 724 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754177863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 600 $
Valeur bâtiment
529 000 $
Rôle antérieur
724 200 $
ID provincial
30025754177863800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 95 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin de la Pointe-aux-Bouleaux, Piopolis 2025-07-17 · 987 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +51 051 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 857 982 $ Poids 35 % |
| 2 | 2110, Route du 3e Rang, Frontenac 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 297 $/m²) 161,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 388 910 $ Poids 19 % |
| 3 | 375, Rang des Grenier, Piopolis 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (7 595 $/m²) 150,1 m² Ajust. marché +229 991 $ · Ajust. superficie +113 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 483 155 $ Poids 13 % |
| 4 | 2111, route du 3e rang, Frontenac 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 044 $ Poids 6 % |
| 5 | 3517, 3e Rang, Frontenac 2026-04-24 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (751 $/m²) 193 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 466 $ Poids 1 % |
| 6 | 54, chemin du Trou des Ours, Marston 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (4 328 $/m²) 173,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 895 216 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, rang des Greniers, Piopolis 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 835 000 $ (4 423 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +155 110 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 053 929 $ Poids 0 % |
| 8 | 1750, route 161, Frontenac 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (1 894 $/m²) 211,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 640 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 415 404 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, rue du Soufflet, Piopolis 2026-07-30 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (2 501 $/m²) 209,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 518 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 434 982 $ Poids 0 % |