1615 Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 104 m² · constr. 1957 · terrain 2 021,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 021,5 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 173 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754429370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
30025754429370800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 44 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, route 161, Frontenac 2026-08-20 · 685 m · Vendu 585 000 $ (4 908 $/m²) 119,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 299 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 606 201 $ Poids 58 % |
| 2 | 1803, route 161, Frontenac 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +31 995 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 652 $ Poids 24 % |
| 3 | 1836, Route 161, Frontenac 2024-09-10 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 595 $/m²) 116 m² · constr. 1913 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 254 $ Poids 5 % |
| 4 | 1330, route 161, Frontenac 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 60 538 $ (512 $/m²) 118,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 963 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +908 $ | 67 773 $ Poids 4 % |
| 5 | 5771, rue Richelieu, Lac-Mégantic 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 292 000 $ (3 064 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 317 761 $ Poids 4 % |
| 6 | 3095, rue Agnès, Lac-Mégantic 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 480 $/m²) 114,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 181 080 $ Poids 3 % |
| 7 | 2919, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 210 956 $ Poids 3 % |
| 8 | 3029, rue Taché, Lac-Mégantic 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 55 134 $ Poids 3 % |
| 9 | 5771, rue Richelieu, Lac-Mégantic 2025-03-03 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 889 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 205 126 $ Poids 3 % |
| 10 | 3125, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 445 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 848 $ Poids 3 % |
| 11 | 3018, rue la Fontaine, Lac-Mégantic 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 852 $/m²) 116,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 672 $ Poids 3 % |
| 12 | 6183, rue Jeanne-Mance, Lac-Mégantic 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 311 677 $ Poids 2 % |