1474 Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
616 800 $
Chalet · 3 009 $/m² · 205 m² · constr. 1986 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
0 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 408 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754450192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
30025754450192900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 85 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, route 161, Frontenac 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 894 $/m²) 211,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 173 $ Poids 19 % |
| 2 | 54, chemin du Trou des Ours, Marston 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 328 $/m²) 173,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +68 595 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 934 530 $ Poids 4 % |
| 3 | 1872, route 161, Frontenac 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 154 052 $ (813 $/m²) 189,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −14 635 $ | 151 972 $ Poids 2 % |
| 4 | 1872, route 161, Frontenac 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (2 691 $/m²) 189,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 577 146 $ Poids 1 % |
| 5 | 3517, 3e Rang, Frontenac 2026-04-24 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (751 $/m²) 193 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 895 $ Poids 0 % |
| 6 | 2922, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-10-15 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (2 441 $/m²) 229,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −29 782 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 612 909 $ Poids 0 % |
| 7 | 7055, rue Salaberry, Lac-Mégantic 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (1 840 $/m²) 173,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 614 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 649 $ Poids 0 % |
| 8 | 3006, rue D'Orsonnens, Lac-Mégantic 2024-10-07 · 4.0 km · Vendu 2 375 000 $ (14 004 $/m²) 169,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +479 147 $ · Ajust. superficie +247 863 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 3 208 885 $ Poids 0 % |
| 9 | 3734, rue Montcalm, Lac-Mégantic 2026-08-14 · 4.3 km · Vendu 269 000 $ (1 512 $/m²) 177,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 316 389 $ Poids 0 % |
| 10 | 6321-6323, rue Salaberry, Lac-Mégantic 2024-06-27 · 4.1 km · Vendu 162 000 $ (955 $/m²) 169,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 225 200 $ Poids 0 % |