801 Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 94,8 m² · constr. 1980 · terrain 5 213,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 213,2 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 140 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763818591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
30025763818591400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 42 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, route 161, Frontenac 2026-01-13 · 697 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −32 957 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 952 $ Poids 40 % |
| 2 | 551, route 161, Frontenac 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 364 $/m²) 108,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −23 044 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 596 $ Poids 14 % |
| 3 | 189, chemin du Lac, Piopolis 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 571 568 $ Poids 7 % |
| 4 | 520, route 161, Frontenac 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 292 083 $ (2 930 $/m²) 99,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 258 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +29 208 $ | 368 371 $ Poids 5 % |
| 5 | 163, rang des Grenier, Piopolis 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (5 946 $/m²) 100,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 673 519 $ Poids 4 % |
| 6 | 105, rue du Vieux-Moulin, Piopolis 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 281 250 $ (2 587 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 546 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge +9 844 $ | 276 658 $ Poids 2 % |
| 7 | 333, rang des Grenier, Piopolis 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 535 147 $ Poids 1 % |
| 8 | 438, rue Principale, Piopolis 2024-11-22 · 3.0 km · Vendu 149 900 $ (1 603 $/m²) 93,5 m² · constr. 1887 Ajust. marché +29 241 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 195 173 $ Poids 1 % |
| 9 | 163, chemin de la Pointe aux Bouleaux, Piopolis 2025-08-27 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +39 161 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 533 743 $ Poids 1 % |
| 10 | 374, rue Principale, Piopolis 2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 185 050 $ Poids 0 % |