906 Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 139,3 m² · constr. 2007 · terrain 5 508,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 508,7 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 315 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763905601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
30025763905601700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 79 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, route 161, Frontenac 2026-02-09 · 406 m · Vendu 355 000 $ (2 685 $/m²) 132,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 398 984 $ Poids 81 % |
| 2 | 906, Route 161, Frontenac 2025-07-18 · 2 m · Vendu 450 000 $ (3 230 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 71 % |
| 3 | 781, route 161, Frontenac 2026-01-13 · 939 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +48 975 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 516 909 $ Poids 34 % |
| 4 | 1024, Route 161, Frontenac 2024-05-30 · 636 m · Vendu 312 000 $ (2 245 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 396 814 $ Poids 22 % |
| 5 | 799, Route 161, Frontenac 2024-04-10 · 723 m · Vendu 103 000 $ (837 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 139 371 $ Poids 14 % |
| 6 | 1172, Route 161, Frontenac 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (6 186 $/m²) 117,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +68 355 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 875 036 $ Poids 7 % |
| 7 | 281, Chemin du Lac, Piopolis 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 480 $/m²) 117,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +49 499 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 670 351 $ Poids 7 % |
| 8 | 528, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 072 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 184 $ Poids 5 % |
| 9 | 151, chemin de la Pointe-aux-Bouleaux, Piopolis 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −39 459 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 767 473 $ Poids 4 % |
| 10 | 110, rue de la Vieille-Forge, Piopolis 2025-01-24 · 2.7 km · Vendu 59 667 $ (466 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 69 245 $ Poids 2 % |
| 11 | 375, Rang des Grenier, Piopolis 2024-09-18 · 2.7 km · Vendu 1 140 000 $ (7 595 $/m²) 150,1 m² Ajust. marché +229 991 $ · Ajust. superficie −41 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 328 978 $ Poids 1 % |
| 12 | 458, rue Principale, Piopolis 2025-03-27 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (982 $/m²) 142,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 132 $ Poids 1 % |