1127 Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
656 500 $
Chalet · 4 225 $/m² · 155,4 m² · constr. 2004 · terrain 28 069,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 069,3 m²
Frontage
117,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 466 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764101779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
30025764101779300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 87 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin de la Pointe-aux-Bouleaux, Piopolis 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 803 365 $ Poids 32 % |
| 2 | 985, route 161, Frontenac 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 685 $/m²) 132,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +31 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 276 $ Poids 30 % |
| 3 | 906, Route 161, Frontenac 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 230 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 492 997 $ Poids 17 % |
| 4 | 1024, Route 161, Frontenac 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (2 245 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 410 203 $ Poids 14 % |
| 5 | 375, Rang des Grenier, Piopolis 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (7 595 $/m²) 150,1 m² Ajust. marché +229 991 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 390 117 $ Poids 12 % |
| 6 | 2110, Route du 3e Rang, Frontenac 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 297 $/m²) 161,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 386 675 $ Poids 10 % |
| 7 | 385, rang des Grenier, Piopolis 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (5 628 $/m²) 137,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +49 809 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 053 489 $ Poids 7 % |
| 8 | 2111, route du 3e rang, Frontenac 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 444 $ Poids 3 % |
| 9 | 528, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (3 072 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 179 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 912 $ Poids 0 % |
| 10 | 458, rue Principale, Piopolis 2025-03-27 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (982 $/m²) 142,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 035 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue de la Vieille-Forge, Piopolis 2025-01-24 · 3.8 km · Vendu 59 667 $ (466 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 72 100 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, chemin du Trou des Ours, Marston 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 750 000 $ (4 328 $/m²) 173,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −38 733 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 894 701 $ Poids 0 % |