Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
73 700 $
Autre · 1 776 $/m² · 41,5 m² · terrain 66 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 700 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
69 900 $
Rôle antérieur 38 600 $ +81.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764246423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
11 500 $
Rôle antérieur
38 600 $
ID provincial
30025764246423700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
48 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±140.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −79 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 1 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, route 161, Frontenac 2026-04-16 · 539 m · Vendu 50 000 $ (1 025 $/m²) 48,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 48 290 $ Poids 51 % |
| 2 | 56, chemin du Trou-des-Ours, Marston 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 108 432 $ (2 551 $/m²) 42,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 954 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 110 $ Poids 1 % |
| 3 | 235, rang des Grenier, Piopolis 2025-09-12 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (1 489 $/m²) 40,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 453 $ Poids 0 % |
| 4 | 145, chemin du Trou-des-Ours, Marston 2026-02-20 · 4.3 km · Vendu 555 000 $ (14 919 $/m²) 37,2 m² Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +32 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 612 $ Poids 0 % |