Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
295 400 $
Autre · terrain 442 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 000 m²
Frontage
221,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 139 600 $ +82.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764435274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
30025764435274900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 48 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, route 161, Frontenac 2026-08-20 · 714 m · Vendu 585 000 $ (4 908 $/m²) 119,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 2110, Route du 3e Rang, Frontenac 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 297 $/m²) 161,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 521 $ Poids 24 % |
| 3 | 1502, route 161, Frontenac 2024-11-04 · 650 m · Vendu 460 330 $ (6 800 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 127 $ Poids 24 % |
| 4 | 1309, route 161, Frontenac 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (1 025 $/m²) 48,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 24 % |
| 5 | 1319, Route 161, Frontenac 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 98 500 $ Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 022 $ Poids 21 % |
| 6 | 1650, route 161, Frontenac 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (4 009 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 463 $ Poids 12 % |
| 7 | 1710, route 161, Frontenac 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 217 000 $ (1 689 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 449 $ Poids 12 % |
| 8 | 1750, route 161, Frontenac 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 894 $/m²) 211,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 11 % |
| 9 | 2111, route du 3e rang, Frontenac 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 11 % |
| 10 | 1330, route 161, Frontenac 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 60 538 $ (512 $/m²) 118,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 501 $ Poids 9 % |
| 11 | 1803, route 161, Frontenac 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 6 % |
| 12 | 56, chemin du Trou-des-Ours, Marston 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 108 432 $ (2 551 $/m²) 42,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 386 $ Poids 2 % |