1061 Rue ROY · Frontenac
Valeur estimée
288 000 $
Chalet · 3 000 $/m² · 96 m² · constr. 2003 · terrain 3 715,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 158 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
774875535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
30025774875535100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 46 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Valcourin, Frontenac 2025-05-29 · 317 m · Vendu 391 500 $ (3 935 $/m²) 99,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 986 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge −13 703 $ | 405 897 $ Poids 61 % |
| 2 | 1018, rue des Cèdres, Frontenac 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 287 $/m²) 94,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 350 785 $ Poids 29 % |
| 3 | 1034, rue des Cèdres, Frontenac 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 308 900 $ (3 095 $/m²) 99,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 591 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +7 723 $ | 334 332 $ Poids 28 % |
| 4 | 8195, route 204, Frontenac 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 546 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 751 $ Poids 28 % |
| 5 | 2241, rue des Érables, Frontenac 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 715 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 158 $ Poids 27 % |
| 6 | 1035, rue des Cèdres, Frontenac 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 625 $/m²) 85,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 266 362 $ Poids 23 % |
| 7 | 1095, rue des Cèdres, Frontenac 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 341 $/m²) 89,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 315 684 $ Poids 19 % |
| 8 | 1083, rue des Cèdres, Frontenac 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 337 000 $ (3 380 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 373 886 $ Poids 16 % |
| 9 | 3655, rue Wolfe, Lac-Mégantic 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 107 027 $ (1 150 $/m²) 93,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 350 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +10 703 $ | 120 746 $ Poids 12 % |
| 10 | 6588, rue Crémazie, Lac-Mégantic 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 418 $ Poids 11 % |
| 11 | 1122, rue des Cèdres, Frontenac 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 333 409 $ Poids 11 % |
| 12 | 8469, Route 204, Frontenac 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 93 494 $ (901 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 523 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +9 349 $ | 111 854 $ Poids 9 % |