Chemin BARRAGE · Frontenac
Valeur estimée
329 700 $
Autre · 2 119 $/m² · 155,6 m² · constr. 2021 · terrain 403 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 000 m²
Frontage
186 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 175 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775288171600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
30025775288171600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 046
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 55 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8858, route 204, Frontenac 2025-10-17 · 4.2 km · Vendu 71 828 $ (551 $/m²) 130,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 656 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge +7 183 $ | 92 607 $ Poids 0 % |
| 2 | 1024, rue Roy, Frontenac 2026-04-30 · 4.5 km · Vendu 570 000 $ (3 899 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 625 715 $ Poids 0 % |