3 IEME RANG · Frontenac

Valeur estimée

164 400 $

Terrain · terrain 2 969,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 164 400 $

P10 62 600 $P90 502 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 969,3 m²

Frontage

119 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

5 900 $

100 %

Terrain 5 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 100 $ +43.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

784487846000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 100 $

ID provincial

30025784487846000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

195 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

106 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

1 939

Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur

Position dans Frontenac

P20

Vaut plus que 20 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 500 $

202273 000 $+15 %

202370 000 $-4 %

202465 300 $-7 %

202568 400 $+5 %

2026195 900 $+186 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1319, Route 161, Frontenac

2026-03-30 · 2.6 km · Vendu 98 500 $

Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

106 022 $

Poids 3 %

rue des Cèdres, Frontenac

2024-09-13 · 3.3 km · Vendu 69 000 $

Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

82 920 $

Poids 0 %

2258-2262, rue des Érables, Frontenac

2025-01-24 · 3.6 km · Vendu 310 000 $

Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

369 461 $

Poids 0 %

06 — Suivi

3 IEME RANG · Frontenac

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