3029 3 IEME RANG · Frontenac
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 127,2 m² · constr. 2020 · terrain 10 631,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 631,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 308 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784777845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
30025784777845900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
308 900 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 77 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3018, 3ème Rang, Frontenac 2025-11-20 · 198 m · Vendu 224 000 $ (1 939 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 278 477 $ Poids 72 % |
| 2 | 1116, rue des Cèdres, Frontenac 2026-08-26 · 586 m · Vendu 338 000 $ (2 354 $/m²) 143,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 320 389 $ Poids 66 % |
| 3 | 1046, rue du Soleil-Levant, Frontenac 2025-08-28 · 275 m · Vendu 372 000 $ (2 680 $/m²) 138,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 420 654 $ Poids 64 % |
| 4 | 8195, route 204, Frontenac 2025-02-17 · 280 m · Vendu 265 000 $ (2 546 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +29 402 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 370 462 $ Poids 30 % |
| 5 | 1024, rue Roy, Frontenac 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 899 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −37 038 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 567 503 $ Poids 29 % |
| 6 | 8115, route 204, Frontenac 2024-08-29 · 976 m · Vendu 250 000 $ (2 142 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 945 $ Poids 20 % |
| 7 | 8353, route 204, Frontenac 2024-09-25 · 415 m · Vendu 311 000 $ (2 043 $/m²) 152,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 743 $ · Ajust. superficie −25 542 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 354 421 $ Poids 19 % |
| 8 | 1122, rue des Cèdres, Frontenac 2024-09-09 · 562 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +35 493 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 406 484 $ Poids 18 % |
| 9 | 1175, rue Roy, Frontenac 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 499 914 $ Poids 17 % |
| 10 | 8469, Route 204, Frontenac 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 93 494 $ (901 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 523 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge +9 349 $ | 125 905 $ Poids 17 % |