1011 Rue SOLEIL-LEVANT · Frontenac
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 99,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 086,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 183 800 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784785267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
30025784785267500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
308 900 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 50 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue des Cèdres, Frontenac 2026-03-19 · 624 m · Vendu 308 900 $ (3 095 $/m²) 99,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 591 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +3 089 $ | 334 961 $ Poids 79 % |
| 2 | 1018, rue des Cèdres, Frontenac 2025-11-28 · 622 m · Vendu 310 000 $ (3 287 $/m²) 94,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 351 724 $ Poids 68 % |
| 3 | 1035, rue des Cèdres, Frontenac 2025-12-18 · 569 m · Vendu 225 000 $ (2 625 $/m²) 85,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 267 451 $ Poids 55 % |
| 4 | 3018, 3ème Rang, Frontenac 2025-11-20 · 285 m · Vendu 224 000 $ (1 939 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 251 519 $ Poids 53 % |
| 5 | 8195, route 204, Frontenac 2025-02-17 · 469 m · Vendu 265 000 $ (2 546 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 078 $ Poids 46 % |
| 6 | 1095, rue des Cèdres, Frontenac 2025-07-03 · 774 m · Vendu 300 000 $ (3 341 $/m²) 89,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 316 863 $ Poids 46 % |
| 7 | 1083, rue des Cèdres, Frontenac 2025-04-01 · 760 m · Vendu 337 000 $ (3 380 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 374 577 $ Poids 45 % |
| 8 | 2241, rue des Érables, Frontenac 2024-12-18 · 639 m · Vendu 265 000 $ (2 715 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 773 $ Poids 38 % |
| 9 | 1037, rue Valcourin, Frontenac 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 391 500 $ (3 935 $/m²) 99,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 986 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 406 714 $ Poids 36 % |
| 10 | 1122, rue des Cèdres, Frontenac 2024-09-09 · 662 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 335 401 $ Poids 29 % |
| 11 | 8469, Route 204, Frontenac 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 93 494 $ (901 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 523 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +9 349 $ | 113 385 $ Poids 25 % |
| 12 | 3271, 3e Rang, Frontenac 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 637 $/m²) 94,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 146 $ Poids 22 % |