Rue ALENCE · Frontenac
Valeur estimée
360 100 $
Autre · 9 526 $/m² · 37,8 m² · constr. 2010 · terrain 278 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278 100 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 126 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784847520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
41 800 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
30025784847520200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
308 900 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 60 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8148, Route 204, Frontenac 2026-02-18 · 482 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 176 $ Poids 58 % |
| 2 | 2258-2262, rue des Érables, Frontenac 2025-01-24 · 491 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 461 $ Poids 32 % |
| 3 | rue des Cèdres, Frontenac 2024-09-13 · 943 m · Vendu 69 000 $ Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 920 $ Poids 17 % |
| 4 | 3160, Rang 3, Frontenac 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 578 $ Poids 4 % |