2060 Rue PRINCIPALE · Frontenac
Valeur estimée
229 700 $
Autre · 638 $/m² · 360 m² · constr. 1946 · terrain 1 292,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,4 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 122 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784871697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
30025784871697900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
308 900 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 34 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8148, Route 204, Frontenac 2026-02-18 · 638 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 176 $ Poids 53 % |
| 2 | 2258-2262, rue des Érables, Frontenac 2025-01-24 · 132 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 461 $ Poids 35 % |
| 3 | rue des Cèdres, Frontenac 2024-09-13 · 392 m · Vendu 69 000 $ Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 920 $ Poids 24 % |
| 4 | 2216-2222, Rue des Érables, Frontenac 2024-03-22 · 148 m · Vendu 295 000 $ (876 $/m²) 336,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 277 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 380 581 $ Poids 19 % |
| 5 | 2086-2088, rue Principale, Frontenac 2025-05-30 · 106 m · Vendu 415 000 $ (1 600 $/m²) 259,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +80 583 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 491 169 $ Poids 19 % |
| 6 | 3160, Rang 3, Frontenac 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 578 $ Poids 11 % |
| 7 | 1031, rue Valcourin, Frontenac 2025-08-01 · 919 m · Vendu 50 000 $ (213 $/m²) 234,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 61 629 $ Poids 7 % |
| 8 | 3114, 3e Rang, Frontenac 2026-04-23 · 970 m · Vendu 180 000 $ (905 $/m²) 199 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 308 $ Poids 3 % |
| 9 | 8112, route 204, Frontenac 2026-05-26 · 912 m · Vendu 107 835 $ (568 $/m²) 189,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 360 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge −10 783 $ | 125 370 $ Poids 2 % |
| 10 | 1116, rue des Cèdres, Frontenac 2026-08-26 · 496 m · Vendu 338 000 $ (2 354 $/m²) 143,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 500 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 388 700 $ Poids 0 % |
| 11 | 3012, 3e Rang, Frontenac 2024-06-10 · 387 m · Vendu 250 000 $ (1 510 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 333 940 $ Poids 0 % |
| 12 | 1024, rue Roy, Frontenac 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 899 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 678 641 $ Poids 0 % |