Chemin BARRAGE · Frontenac

Valeur estimée

387 700 $

Autre · terrain 1 400 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 387 700 $

Rôle 653 600 $P10 225 200 $P90 814 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 400 600 m²

Frontage

527,1 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

653 600 $

100 %

Terrain 653 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 367 600 $ +77.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

785410165700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

653 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

367 600 $

ID provincial

30025785410165700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

428 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

311 900 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

132

Prix médian

275 000 $

$/m² médian

2 117

Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur

Position dans Frontenac

P63

Vaut plus que 63 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021448 500 $

2022553 900 $+24 %

2023551 600 $-0 %

2024518 000 $-6 %

2025531 800 $+3 %

2026428 600 $-19 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	7715, chemin du Barrage, Frontenac 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	311 884 $ Poids 9 %
2	2031, 10e rang, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	286 742 $ Poids 4 %
3	7694, chemin du Barrage, Frontenac 2024-09-18 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	168 244 $ Poids 1 %
4	8784, route 204, Frontenac 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 604 000 $ Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	611 616 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin BARRAGE · Frontenac

Recevoir le rapport détaillé (PDF)