1065 Rue CEDRES · Frontenac
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 131,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 283,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 326 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794739897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
30025794739897800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
266 950 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 64 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue des Cèdres, Frontenac 2026-08-26 · 178 m · Vendu 338 000 $ (2 354 $/m²) 143,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 304 817 $ Poids 85 % |
| 2 | 3018, 3ème Rang, Frontenac 2025-11-20 · 448 m · Vendu 224 000 $ (1 939 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 282 356 $ Poids 61 % |
| 3 | 1046, rue du Soleil-Levant, Frontenac 2025-08-28 · 861 m · Vendu 372 000 $ (2 680 $/m²) 138,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 403 694 $ Poids 51 % |
| 4 | 8353, route 204, Frontenac 2024-09-25 · 231 m · Vendu 311 000 $ (2 043 $/m²) 152,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 743 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 339 848 $ Poids 24 % |
| 5 | 1175, rue Roy, Frontenac 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 480 997 $ Poids 11 % |
| 6 | 8115, route 204, Frontenac 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 142 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 229 $ Poids 10 % |