4130 4 IEME RANG · Frontenac
Valeur estimée
80 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 290 $/m² · 62,5 m² · constr. 1972 · terrain 16 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 600 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
74 100 $
Rôle antérieur 50 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804873014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
33 100 $
Rôle antérieur
50 800 $
ID provincial
30025804873014800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
308 900 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 2 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8283, 8285, 3000, route 204, 3e Rang, Frontenac 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 468 $/m²) 87,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 005 $ · Ajust. superficie −30 362 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 234 093 $ Poids 1 % |