7 Chemin MACANNAMAC · Frontenac
Valeur estimée
529 800 $
Chalet · 2 464 $/m² · 215 m² · constr. 1905 · terrain 4 180,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 423 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813652515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
30025813652515500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 80 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Macannamac, Frontenac 2025-04-23 · 8 m · Vendu 455 000 $ (1 931 $/m²) 235,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 627 $ Poids 53 % |