4 IEME RANG · Frontenac

Valeur estimée

341 100 $

Autre · terrain 403 172 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 341 100 $

P10 134 100 $P90 474 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

403 172 m²

Frontage

401,1 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

475 100 $

98 %

Terrain 467 100 $Bâtiment 8 000 $

Rôle antérieur 402 100 $ +18.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

814330570000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

467 100 $

Valeur bâtiment

8 000 $

Rôle antérieur

402 100 $

ID provincial

30025814330570000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

443 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

150 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

104

Prix médian

275 000 $

$/m² médian

1 989

Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur

Position dans Frontenac

P58

Vaut plus que 58 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021271 200 $

2022257 900 $-5 %

2023366 300 $+42 %

2024358 400 $-2 %

2025349 800 $-2 %

2026443 500 $+27 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3517, 3e Rang, Frontenac

2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (751 $/m²)

193 m² · constr. 1900

Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

150 887 $

Poids 4 %

3501, 3e Rang, Frontenac

2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 583 $/m²)

104,2 m² · constr. 1880

Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

180 289 $

Poids 4 %

3271, 3e Rang, Frontenac

2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 637 $/m²)

94,7 m² · constr. 1920

Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

167 799 $

Poids 0 %

06 — Suivi

4 IEME RANG · Frontenac

Recevoir le rapport détaillé (PDF)