Route 204 · Frontenac
Valeur estimée
465 700 $
Autre · 1 685 $/m² · 276,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 240 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240 000 m²
Frontage
531,9 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 379 700 $ +70.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
815265530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
618 500 $
Valeur bâtiment
29 000 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
30025815265530700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
308 900 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 75 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4148, 4e Rang, Frontenac 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 865 000 $ (3 331 $/m²) 259,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 972 228 $ Poids 0 % |
| 2 | 4148, 4e Rang, Frontenac 2024-06-17 · 4.1 km · Vendu 855 000 $ (3 292 $/m²) 259,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +158 826 $ · Ajust. superficie +27 490 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 955 816 $ Poids 0 % |