4 IEME RANG · Frontenac

Valeur estimée

699 000 $

Autre · terrain 818 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 699 000 $

P10 212 400 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

818 100 m²

Frontage

363,1 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

1 174 400 $

94 %

Terrain 1 107 300 $Bâtiment 67 100 $

Rôle antérieur 667 100 $ +76.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

824497901800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 107 300 $

Valeur bâtiment

67 100 $

Rôle antérieur

667 100 $

ID provincial

30025824497901800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

728 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

643 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±60.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

1 939

Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur

Position dans Frontenac

P88

Vaut plus que 88 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023553 000 $

2024541 600 $-2 %

2025569 000 $+5 %

2026728 900 $+28 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3160, Rang 3, Frontenac

2024-12-20 · 4.0 km · Vendu 540 000 $

Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

643 578 $

Poids 0 %

4148, 4e Rang, Frontenac

2024-12-19 · 4.2 km · Vendu 865 000 $ (3 331 $/m²)

259,7 m² · constr. 2015

Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 030 916 $

Poids 0 %

3501, 3e Rang, Frontenac

2025-10-23 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (1 583 $/m²)

104,2 m² · constr. 1880

Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

180 289 $

Poids 0 %

06 — Suivi

4 IEME RANG · Frontenac

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