4454 4 IEME RANG · Frontenac
Valeur estimée
496 100 $
Autre · 3 108 $/m² · 159,6 m² · constr. 1976 · terrain 294 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 900 m²
Frontage
1 293,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 386 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
824581380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
483 600 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
30025824581380300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
224 500 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 78 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|