9124 Route 204 · Frontenac
Valeur estimée
932 900 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 228,8 m² · constr. 2023 · terrain 797 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 200 m²
Frontage
413,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 200 $
Rôle antérieur 489 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
825300803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 200 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
30025825300803000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : +259 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 94 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|