Route TRUDEL · Frontenac

Valeur estimée

435 100 $

Autre · terrain 30 700 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 435 100 $

P10 211 700 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

30 700 m²

Frontage

126,8 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

74 900 $

100 %

Terrain 74 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 58 200 $ +28.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

834550449600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

74 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

58 200 $

ID provincial

30025834550449600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

123 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 013 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

308 900 $

$/m² médian

1 939

Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur

Position dans Frontenac

P70

Vaut plus que 70 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 200 $

202275 800 $+15 %

2023105 800 $+40 %

2024101 400 $-4 %

2025105 900 $+4 %

2026123 500 $+17 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

4148, 4e Rang, Frontenac

2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 865 000 $ (3 331 $/m²)

259,7 m² · constr. 2015

Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 030 916 $

Poids 0 %

3160, Rang 3, Frontenac

2024-12-20 · 4.2 km · Vendu 540 000 $

Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

643 578 $

Poids 0 %

4148, 4e Rang, Frontenac

2024-06-17 · 4.1 km · Vendu 855 000 $ (3 292 $/m²)

259,7 m² · constr. 2015

Ajust. marché +158 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 013 826 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route TRUDEL · Frontenac

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