Route TRUDEL · Frontenac

Valeur estimée

455 300 $

Autre · terrain 201 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 455 300 $

P10 215 300 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

201 100 m²

Frontage

389,6 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

121 700 $

100 %

Terrain 121 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 60 400 $ +101.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

834554779500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

121 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

60 400 $

ID provincial

30025834554779500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

154 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 013 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

310 000 $

$/m² médian

1 939

Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur

Position dans Frontenac

P73

Vaut plus que 73 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202194 300 $

2022115 100 $+22 %

2023128 100 $+11 %

2024120 600 $-6 %

2025128 500 $+7 %

2026154 600 $+20 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

4148, 4e Rang, Frontenac

2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 865 000 $ (3 331 $/m²)

259,7 m² · constr. 2015

Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 030 916 $

Poids 0 %

4148, 4e Rang, Frontenac

2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 855 000 $ (3 292 $/m²)

259,7 m² · constr. 2015

Ajust. marché +158 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 013 826 $

Poids 0 %

3160, Rang 3, Frontenac

2024-12-20 · 4.1 km · Vendu 540 000 $

Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

643 578 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route TRUDEL · Frontenac

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