Route TRUDEL · Frontenac

Valeur estimée

187 100 $

Autre · terrain 229 800 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 187 100 $

P10 84 500 $P90 561 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

229 800 m²

Frontage

778,8 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

152 700 $

100 %

Terrain 152 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 91 100 $ +67.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

844438297600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

152 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

91 100 $

ID provincial

30025844438297600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

187 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

308 450 $

$/m² médian

2 147

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Frontenac

P24

Vaut plus que 24 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021110 100 $

2022139 500 $+27 %

2023153 300 $+10 %

2024145 100 $-5 %

2025156 800 $+8 %

2026187 100 $+19 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Route TRUDEL · Frontenac

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