Route TRUDEL · Frontenac

Valeur estimée

79 800 $

Autre · terrain 33 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 79 800 $

P10 51 700 $P90 312 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

33 100 m²

Frontage

25,8 m

CUBF

4119

Usage

Autres activités reliées au transport par chemin de fer

Valeur au rôle 2026 — composition

57 000 $

96 %

Terrain 54 500 $Bâtiment 2 500 $

Rôle antérieur 40 900 $ +39.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

844530885200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

54 500 $

Valeur bâtiment

2 500 $

Rôle antérieur

40 900 $

ID provincial

30025844530885200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

79 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

308 000 $

$/m² médian

2 354

Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur

Position dans Frontenac

Vaut plus que 2 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 200 $

202270 100 $+11 %

202376 300 $+9 %

202472 600 $-5 %

202574 400 $+2 %

202679 800 $+7 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Route TRUDEL · Frontenac

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