Rue ORSONNENS · Lac-Mégantic
Valeur estimée
210 900 $
Autre · terrain 1 143,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
70 100 $
Rôle antérieur 46 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734771752400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
15 200 $
Rôle antérieur
46 600 $
ID provincial
30030734771752400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 452
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Mégantic
Vaut plus que 27 % des 2 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, Rue d'Orsennens, Lac-Mégantic 2026-08-07 · 354 m · Vendu 427 500 $ (2 626 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 500 $ Poids 66 % |
| 2 | 1872, route 161, Frontenac 2026-04-23 · 710 m · Vendu 154 052 $ (813 $/m²) 189,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 306 $ Poids 53 % |
| 3 | 1844, Route 161, Frontenac 2026-07-17 · 835 m · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 51 % |
| 4 | 2922, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-10-15 · 541 m · Vendu 560 000 $ (2 441 $/m²) 229,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 891 $ Poids 49 % |
| 5 | rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-06-11 · 191 m · Vendu 474 000 $ Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 141 $ Poids 46 % |
| 6 | 3095, rue Agnès, Lac-Mégantic 2026-06-25 · 994 m · Vendu 170 000 $ (1 480 $/m²) 114,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 44 % |
| 7 | 3028, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-10-03 · 775 m · Vendu 710 000 $ (7 157 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 790 $ Poids 42 % |
| 8 | 3016, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-09-15 · 760 m · Vendu 725 000 $ (5 928 $/m²) 122,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 180 $ Poids 42 % |
| 9 | 3053, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-11-13 · 937 m · Vendu 390 000 $ (2 403 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 39 % |
| 10 | 2919, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-07-02 · 762 m · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 288 $ Poids 37 % |
| 11 | 3256-3260, rue Agnès, Lac-Mégantic 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 114 $/m²) 108,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 37 % |
| 12 | 3361, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 37 % |