3660-3668 Rue SAINT-ADOLPHE · Lac-Mégantic
Valeur estimée
393 100 $
Maison mobile · 718 $/m² · 547,3 m² · constr. 1920 · terrain 2 449,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
547,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 449,1 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 378 300 $ -3.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734977092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
12
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
30030734977092900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 090
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Mégantic
Vaut plus que 75 % des 2 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, rue Rousseau, Lac-Mégantic 2026-08-17 · 422 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 3917, rue Leclerc, Lac-Mégantic 2025-06-19 · 268 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 46 % |
| 3 | 4101, rue Pie XI, Lac-Mégantic 2025-10-30 · 739 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 45 % |
| 4 | 4499 à 4507, rue Laval, Lac-Mégantic 2025-12-02 · 852 m · Vendu 300 000 $ constr. 1879 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 622 $ Poids 43 % |
| 5 | 4502, rue de Cassispée, Lac-Mégantic 2025-09-19 · 959 m · Vendu 153 000 $ Ajust. marché +14 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 177 $ Poids 36 % |
| 6 | 4929, boulevard des Vétérans, Lac-Mégantic 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 31 % |
| 7 | 4929, boulevard des Vétérans, Lac-Mégantic 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 31 % |
| 8 | 317-4929, Boulevard des Vétérans, Lac-Mégantic 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 29 % |
| 9 | 4929, boulevard des Vétérans, Lac-Mégantic 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 29 % |
| 10 | , Lac-Mégantic 2025-03-18 · 863 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 578 $ Poids 28 % |
| 11 | 4929, boulevard des Vétérans, Lac-Mégantic 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 26 % |
| 12 | , Lac-Mégantic 2024-11-01 · 482 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 521 $ Poids 26 % |