3056 Rue TACHE · Lac-Mégantic
Valeur estimée
219 600 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 73,4 m² · constr. 1945 · terrain 942,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 117 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744764874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
30030744764874500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 719
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Mégantic
Vaut plus que 31 % des 2 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6325, rue Notre-Dame, Lac-Mégantic 2026-01-15 · 837 m · Vendu 294 000 $ (4 089 $/m²) 71,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 294 877 $ Poids 65 % |
| 2 | 3513, rue Lalemant, Lac-Mégantic 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 114 829 $ Poids 45 % |
| 3 | 3718, rue Montcalm, Lac-Mégantic 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (2 724 $/m²) 72,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 300 $ Poids 44 % |
| 4 | 2974, D'Orsennens, Lac-Mégantic 2025-05-15 · 690 m · Vendu 375 000 $ (5 682 $/m²) 66 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 422 034 $ Poids 44 % |
| 5 | 3547, rue Lalemant, Lac-Mégantic 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 292 $/m²) 58,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 819 $ Poids 31 % |
| 6 | 5728, rue Richelieu, Lac-Mégantic 2024-09-12 · 64 m · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 147 619 $ Poids 31 % |
| 7 | 6313, rue Notre-Dame, Lac-Mégantic 2024-08-23 · 821 m · Vendu 225 000 $ (2 896 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 002 $ Poids 24 % |
| 8 | 1803, route 161, Frontenac 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 082 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 244 575 $ Poids 23 % |
| 9 | 6588, rue Crémazie, Lac-Mégantic 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 066 $ Poids 19 % |
| 10 | 4764, Rue Papineau, Lac-Mégantic 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 208 118 $ Poids 19 % |
| 11 | 3691, rue Jolliet, Lac-Mégantic 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 159 000 $ (2 084 $/m²) 76,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 185 671 $ Poids 19 % |
| 12 | 3630, rue Wolfe, Lac-Mégantic 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 207 $/m²) 70,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 208 $ Poids 18 % |