3029 Rue TACHE · Lac-Mégantic
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 90,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 337,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 145 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744773137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
30030744773137100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 719
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Mégantic
Vaut plus que 37 % des 2 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5771, rue Richelieu, Lac-Mégantic 2025-08-22 · 67 m · Vendu 292 000 $ (3 064 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 314 905 $ Poids 72 % |
| 2 | 6183, rue Jeanne-Mance, Lac-Mégantic 2025-08-22 · 489 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 308 584 $ Poids 66 % |
| 3 | 3029, rue Taché, Lac-Mégantic 2025-05-21 · 0 m · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 64 % |
| 4 | 3125, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-09-18 · 195 m · Vendu 245 000 $ (2 445 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 242 613 $ Poids 64 % |
| 5 | 3028, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-10-03 · 678 m · Vendu 710 000 $ (7 157 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −30 418 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 695 672 $ Poids 56 % |
| 6 | 5771, rue Richelieu, Lac-Mégantic 2025-03-03 · 67 m · Vendu 180 000 $ (1 889 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 203 366 $ Poids 53 % |
| 7 | 3513, rue Lalemant, Lac-Mégantic 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 139 444 $ Poids 51 % |
| 8 | 3655, rue Wolfe, Lac-Mégantic 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 107 027 $ (1 150 $/m²) 93,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 350 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +10 703 $ | 117 700 $ Poids 50 % |
| 9 | 3549, rue La Fontaine, Lac-Mégantic 2026-01-30 · 929 m · Vendu 105 000 $ (1 026 $/m²) 102,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 115 590 $ Poids 47 % |
| 10 | 1803, route 161, Frontenac 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 288 517 $ Poids 36 % |
| 11 | 3655, rue Wolfe, Lac-Mégantic 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 719 $/m²) 93,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 150 $ Poids 33 % |
| 12 | 5728, rue Richelieu, Lac-Mégantic 2024-09-12 · 107 m · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 376 $ Poids 30 % |