3476 Rue MILETTE · Lac-Mégantic
Valeur estimée
151 300 $
Unifamiliale · 1 380 $/m² · 109,6 m² · constr. 1920 · terrain 585,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 100 $
Rôle antérieur 76 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744856775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
54 000 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
30030744856775400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Mégantic
Vaut plus que 11 % des 2 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, Place du Moulin, Lac-Mégantic 2026-07-31 · 381 m · Vendu 375 000 $ (3 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 319 835 $ Poids 78 % |
| 2 | 3639, rue Choquette, Lac-Mégantic 2025-11-12 · 301 m · Vendu 158 000 $ (1 390 $/m²) 113,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 185 574 $ Poids 78 % |
| 3 | 5034, rue Laurier, Lac-Mégantic 2026-04-16 · 539 m · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 199 134 $ Poids 71 % |
| 4 | 4739, rue Laurier, Lac-Mégantic 2025-12-22 · 615 m · Vendu 90 000 $ (779 $/m²) 115,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 688 $ Poids 70 % |
| 5 | 4312, rue Lauzon, Lac-Mégantic 2026-07-30 · 860 m · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 062 $ Poids 67 % |
| 6 | 4404, rue Dollard, Lac-Mégantic 2026-05-28 · 768 m · Vendu 210 000 $ (2 117 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 202 656 $ Poids 65 % |
| 7 | 4467, rue Dollard, Lac-Mégantic 2025-09-11 · 664 m · Vendu 176 000 $ (1 625 $/m²) 108,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 175 765 $ Poids 63 % |
| 8 | 3639, rue Montcalm, Lac-Mégantic 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 201 685 $ Poids 62 % |
| 9 | 4559, rue Dollard, Lac-Mégantic 2025-06-12 · 571 m · Vendu 265 000 $ (2 341 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 169 $ Poids 57 % |
| 10 | 4303, Chemin du Roy, Lac-Mégantic 2025-10-03 · 870 m · Vendu 275 000 $ (2 511 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 108 $ Poids 57 % |
| 11 | 3549, rue La Fontaine, Lac-Mégantic 2026-01-30 · 951 m · Vendu 105 000 $ (1 026 $/m²) 102,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 107 964 $ Poids 56 % |
| 12 | 5000, rue Bonin, Lac-Mégantic 2025-06-09 · 629 m · Vendu 264 900 $ (2 404 $/m²) 110,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 874 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 259 563 $ Poids 56 % |