3463-3465 Rue MILETTE · Lac-Mégantic
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 1 409 $/m² · 160,9 m² · constr. 1930 · terrain 427,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 125 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744866100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
30030744866100100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Mégantic
Vaut plus que 33 % des 2 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4848-4850, rue Cartier, Lac-Mégantic 2026-02-03 · 236 m · Vendu 238 000 $ (1 385 $/m²) 171,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 232 127 $ Poids 82 % |
| 2 | 3657, rue Laviolette, Lac-Mégantic 2026-02-03 · 519 m · Vendu 215 000 $ (1 296 $/m²) 165,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 900 $ Poids 79 % |
| 3 | 4880, rue Laurier, Lac-Mégantic 2026-08-06 · 591 m · Vendu 285 000 $ (1 964 $/m²) 145,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 017 $ Poids 73 % |
| 4 | 3557-3559, rue Lemieux, Lac-Mégantic 2026-02-26 · 644 m · Vendu 180 000 $ (1 208 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 206 456 $ Poids 70 % |
| 5 | 3734, rue Montcalm, Lac-Mégantic 2026-08-14 · 850 m · Vendu 269 000 $ (1 512 $/m²) 177,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 242 697 $ Poids 61 % |
| 6 | 5024, rue Laurier, Lac-Mégantic 2025-05-30 · 536 m · Vendu 240 000 $ (1 487 $/m²) 161,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 251 475 $ Poids 57 % |
| 7 | 3437, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-09-12 · 776 m · Vendu 192 500 $ (1 289 $/m²) 149,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 816 $ Poids 54 % |
| 8 | 4286, rue Dollard, Lac-Mégantic 2026-07-03 · 985 m · Vendu 365 000 $ (2 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 065 $ Poids 52 % |
| 9 | 3053, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 403 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 413 $ Poids 47 % |
| 10 | 4929, rue Papineau, Lac-Mégantic 2025-03-06 · 411 m · Vendu 239 000 $ (1 623 $/m²) 147,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 305 946 $ Poids 46 % |
| 11 | 4884, rue Champlain, Lac-Mégantic 2025-07-25 · 404 m · Vendu 220 000 $ (1 182 $/m²) 186,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 661 $ Poids 45 % |
| 12 | 2825, Rue d'Orsennens, Lac-Mégantic 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (2 626 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 382 255 $ Poids 44 % |