3719 Rue MARQUETTE · Lac-Mégantic
Valeur estimée
245 600 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 81 m² · constr. 1970 · terrain 714,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 122 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744905820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
30030744905820000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
1 994
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Mégantic
Vaut plus que 38 % des 2 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3874, Rue Vanier, Lac-Mégantic 2026-08-27 · 313 m · Vendu 317 000 $ (3 829 $/m²) 82,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 308 799 $ Poids 95 % |
| 2 | 3669, rue Vanier, Lac-Mégantic 2025-11-07 · 244 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 303 948 $ Poids 63 % |
| 3 | 3692, rue Laviolette, Lac-Mégantic 2026-01-29 · 468 m · Vendu 255 000 $ (2 784 $/m²) 91,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 239 621 $ Poids 62 % |
| 4 | 3985, rue Laval, Lac-Mégantic 2025-11-24 · 426 m · Vendu 235 000 $ (2 554 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 252 101 $ Poids 58 % |
| 5 | 4764, Rue Papineau, Lac-Mégantic 2025-09-09 · 759 m · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 744 $ Poids 58 % |
| 6 | 3657, rue Saint-Adolphe, Lac-Mégantic 2026-03-17 · 391 m · Vendu 255 000 $ (2 684 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 685 $ Poids 54 % |
| 7 | 3887, rue Leclerc, Lac-Mégantic 2025-08-29 · 610 m · Vendu 285 000 $ (3 074 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 287 699 $ Poids 46 % |
| 8 | 3521, Rue Victoria, Lac-Mégantic 2025-01-22 · 370 m · Vendu 95 000 $ (1 109 $/m²) 85,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 117 $ Poids 45 % |
| 9 | 4510, rue Papineau, Lac-Mégantic 2024-12-02 · 520 m · Vendu 125 000 $ (1 501 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 135 376 $ Poids 39 % |
| 10 | 4578, rue Laurier, Lac-Mégantic 2024-10-18 · 637 m · Vendu 148 000 $ (1 785 $/m²) 82,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 162 $ Poids 33 % |
| 11 | 4232, rue Letellier, Lac-Mégantic 2024-06-14 · 306 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 317 976 $ Poids 24 % |
| 12 | 3731, rue Leclerc, Lac-Mégantic 2024-08-19 · 825 m · Vendu 235 000 $ (2 717 $/m²) 86,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 262 495 $ Poids 23 % |