6224 Rue JEANNE-MANCE · Lac-Mégantic
Valeur estimée
239 300 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 104,3 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 140 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754716858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
30030754716858800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 719
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Mégantic
Vaut plus que 37 % des 2 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3549, rue La Fontaine, Lac-Mégantic 2026-01-30 · 407 m · Vendu 105 000 $ (1 026 $/m²) 102,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 117 844 $ Poids 83 % |
| 2 | 3639, rue Montcalm, Lac-Mégantic 2026-06-04 · 597 m · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 226 022 $ Poids 81 % |
| 3 | 3095, rue Agnès, Lac-Mégantic 2026-06-25 · 523 m · Vendu 170 000 $ (1 480 $/m²) 114,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 181 302 $ Poids 74 % |
| 4 | 3125, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-09-18 · 481 m · Vendu 245 000 $ (2 445 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 215 $ Poids 68 % |
| 5 | 3655, rue Wolfe, Lac-Mégantic 2026-06-15 · 671 m · Vendu 107 027 $ (1 150 $/m²) 93,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 350 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +10 703 $ | 125 517 $ Poids 67 % |
| 6 | 3752, rue Joliet, Lac-Mégantic 2026-02-06 · 813 m · Vendu 220 000 $ (1 989 $/m²) 110,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 243 884 $ Poids 64 % |
| 7 | 6183, rue Jeanne-Mance, Lac-Mégantic 2025-08-22 · 79 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 316 326 $ Poids 63 % |
| 8 | 5771, rue Richelieu, Lac-Mégantic 2025-08-22 · 631 m · Vendu 292 000 $ (3 064 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 322 600 $ Poids 56 % |
| 9 | 3028, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (7 157 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 723 041 $ Poids 48 % |
| 10 | 5034, rue Laurier, Lac-Mégantic 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 816 $ Poids 48 % |
| 11 | 3655, rue Wolfe, Lac-Mégantic 2025-06-02 · 671 m · Vendu 160 000 $ (1 719 $/m²) 93,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 836 $ Poids 45 % |
| 12 | 3029, rue Taché, Lac-Mégantic 2025-05-21 · 567 m · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 55 967 $ Poids 42 % |