3691 Rue JOLLIET · Lac-Mégantic
Valeur estimée
175 600 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 76,3 m² · constr. 1948 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 500 $
Rôle antérieur 86 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754862978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
74 700 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
30030754862978800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Mégantic
Vaut plus que 17 % des 2 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Lalemant, Lac-Mégantic 2026-04-24 · 301 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 117 103 $ Poids 82 % |
| 2 | 6325, rue Notre-Dame, Lac-Mégantic 2026-01-15 · 478 m · Vendu 294 000 $ (4 089 $/m²) 71,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 300 806 $ Poids 76 % |
| 3 | 3718, rue Montcalm, Lac-Mégantic 2025-10-03 · 271 m · Vendu 198 000 $ (2 724 $/m²) 72,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 224 219 $ Poids 74 % |
| 4 | 6588, rue Crémazie, Lac-Mégantic 2025-10-09 · 134 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 089 $ Poids 59 % |
| 5 | 3691, rue Jolliet, Lac-Mégantic 2024-10-29 · 0 m · Vendu 159 000 $ (2 084 $/m²) 76,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 078 $ Poids 41 % |
| 6 | 4764, Rue Papineau, Lac-Mégantic 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 286 $ Poids 37 % |
| 7 | 6313, rue Notre-Dame, Lac-Mégantic 2024-08-23 · 493 m · Vendu 225 000 $ (2 896 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 201 $ Poids 30 % |
| 8 | 3630, rue Wolfe, Lac-Mégantic 2024-08-09 · 182 m · Vendu 85 000 $ (1 207 $/m²) 70,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 959 $ Poids 29 % |
| 9 | 3459, rue du Président-Kennedy, Lac-Mégantic 2024-10-10 · 518 m · Vendu 270 000 $ (3 132 $/m²) 86,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 967 $ Poids 26 % |
| 10 | 3545, Rue De Brébeuf, Lac-Mégantic 2024-04-29 · 227 m · Vendu 265 000 $ (3 389 $/m²) 78,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 298 048 $ Poids 23 % |
| 11 | 3874, Rue Vanier, Lac-Mégantic 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ (3 829 $/m²) 82,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 272 857 $ Poids 20 % |
| 12 | 3029, rue Taché, Lac-Mégantic 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 499 $ Poids 16 % |