3732-3734 Rue JOLLIET · Lac-Mégantic
Valeur estimée
233 300 $
Unifamiliale · 1 629 $/m² · 143,2 m² · constr. 1930 · terrain 539,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 120 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754863365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
30030754863365100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 719
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Mégantic
Vaut plus que 34 % des 2 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4880, rue Laurier, Lac-Mégantic 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 964 $/m²) 145,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 311 634 $ Poids 63 % |
| 2 | 3437, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-09-12 · 761 m · Vendu 192 500 $ (1 289 $/m²) 149,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 405 $ Poids 58 % |
| 3 | 3743, rue Wolfe, Lac-Mégantic 2025-08-28 · 47 m · Vendu 135 000 $ (1 103 $/m²) 122,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +675 $ | 158 293 $ Poids 54 % |
| 4 | 3898, rue Villeneuve, Lac-Mégantic 2025-10-24 · 936 m · Vendu 215 000 $ (1 715 $/m²) 125,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 682 $ Poids 43 % |
| 5 | 3789, rue Jolliet, Lac-Mégantic 2025-04-11 · 103 m · Vendu 250 000 $ (2 061 $/m²) 121,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 820 $ Poids 41 % |
| 6 | 5031, rue Papineau, Lac-Mégantic 2025-04-15 · 837 m · Vendu 239 000 $ (1 805 $/m²) 132,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 256 637 $ Poids 40 % |
| 7 | 5024, rue Laurier, Lac-Mégantic 2025-05-30 · 792 m · Vendu 240 000 $ (1 487 $/m²) 161,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 238 315 $ Poids 38 % |
| 8 | 3837, rue Jolliet, Lac-Mégantic 2025-06-05 · 168 m · Vendu 135 000 $ (1 157 $/m²) 116,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 476 $ Poids 38 % |
| 9 | 4929, rue Papineau, Lac-Mégantic 2025-03-06 · 977 m · Vendu 239 000 $ (1 623 $/m²) 147,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 291 586 $ Poids 36 % |
| 10 | 3514, rue Daniel, Lac-Mégantic 2025-02-03 · 435 m · Vendu 315 000 $ (2 544 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +24 681 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 367 092 $ Poids 35 % |
| 11 | 3363, Rue d'Orsennens, Lac-Mégantic 2025-03-19 · 896 m · Vendu 330 000 $ (2 546 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 516 $ Poids 34 % |
| 12 | 4687, rue Papineau, Lac-Mégantic 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 994 $/m²) 130,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 287 753 $ Poids 32 % |