6925 Rue SALABERRY · Lac-Mégantic
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 111,6 m² · constr. 1988 · terrain 933,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 215 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764821512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
30030764821512100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Mégantic
Vaut plus que 59 % des 2 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3752, rue Joliet, Lac-Mégantic 2026-02-06 · 660 m · Vendu 220 000 $ (1 989 $/m²) 110,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 044 $ Poids 75 % |
| 2 | 3639, rue Montcalm, Lac-Mégantic 2026-06-04 · 769 m · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 709 $ Poids 74 % |
| 3 | 3549, rue La Fontaine, Lac-Mégantic 2026-01-30 · 921 m · Vendu 105 000 $ (1 026 $/m²) 102,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 991 $ Poids 55 % |
| 4 | 3743, rue Wolfe, Lac-Mégantic 2025-08-28 · 702 m · Vendu 135 000 $ (1 103 $/m²) 122,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 692 $ Poids 52 % |
| 5 | 3837, rue Jolliet, Lac-Mégantic 2025-06-05 · 673 m · Vendu 135 000 $ (1 157 $/m²) 116,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 698 $ Poids 52 % |
| 6 | 3655, rue Wolfe, Lac-Mégantic 2026-06-15 · 667 m · Vendu 107 027 $ (1 150 $/m²) 93,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 350 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge +10 703 $ | 129 713 $ Poids 52 % |
| 7 | 3789, rue Jolliet, Lac-Mégantic 2025-04-11 · 634 m · Vendu 250 000 $ (2 061 $/m²) 121,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 256 $ Poids 44 % |
| 8 | 3655, rue Wolfe, Lac-Mégantic 2025-06-02 · 667 m · Vendu 160 000 $ (1 719 $/m²) 93,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 109 $ Poids 35 % |
| 9 | 3806, rue Jolliet, Lac-Mégantic 2024-11-08 · 704 m · Vendu 150 000 $ (1 403 $/m²) 106,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 196 808 $ Poids 33 % |
| 10 | 5034, rue Laurier, Lac-Mégantic 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 109 $ Poids 32 % |
| 11 | 3514, rue Daniel, Lac-Mégantic 2025-02-03 · 896 m · Vendu 315 000 $ (2 544 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 372 565 $ Poids 30 % |
| 12 | 3453, rue du Président-Kennedy, Lac-Mégantic 2024-06-28 · 247 m · Vendu 260 000 $ (2 321 $/m²) 112 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 311 734 $ Poids 28 % |