16 Chemin LESSARD · Marston
Valeur estimée
136 400 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 58,5 m² · constr. 1962 · terrain 7 785,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 785,2 m²
Frontage
132,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 55 800 $ +110.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
644693048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
55 800 $
ID provincial
30035644693048200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 22 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 5e Rang Nord, Marston 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 615 $/m²) 68,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 92 634 $ Poids 1 % |