350 5e RANG N · Marston
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 191,5 m² · constr. 2016 · terrain 4 645 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 341 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684829592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
30035684829592800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±235.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 70 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rang Saint-Joseph, Marston 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (848 $/m²) 159,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 195 $ Poids 18 % |
| 2 | 376, route 263 Sud, Marston 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 133 757 $ (863 $/m²) 155 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 045 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge +13 376 $ | 173 927 $ Poids 14 % |
| 3 | 295, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 925 000 $ (5 179 $/m²) 178,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +33 406 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 127 288 $ Poids 0 % |
| 4 | 258, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-05-28 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 671 338 $ Poids 0 % |
| 5 | 283, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-21 · 3.9 km · Vendu 1 100 000 $ (5 848 $/m²) 188,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 434 519 $ Poids 0 % |
| 6 | 174, chemin de la Baie Victoria, Marston 2024-08-13 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 016 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −31 956 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 543 501 $ Poids 0 % |
| 7 | 2653, rue Boutin, Nantes 2025-06-26 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (2 061 $/m²) 184,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 694 $ Poids 0 % |