247 Rang SAINT-JOSEPH · Marston
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 103,6 m² · constr. 1994 · terrain 5 026,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 026,3 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 219 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685086394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
30035685086394300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 60 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rang Saint-Joseph, Marston 2026-07-20 · 219 m · Vendu 190 000 $ (1 630 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 198 408 $ Poids 76 % |
| 2 | 246, rang Saint-Joseph, Marston 2026-07-23 · 102 m · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 263 618 $ Poids 57 % |
| 3 | 242, rang Saint-Joseph, Marston 2024-10-11 · 219 m · Vendu 190 000 $ (1 630 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 740 $ Poids 30 % |
| 4 | 3576, chemin de Marsboro, Nantes 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 302 213 $ Poids 7 % |
| 5 | 3560, route 263, Nantes 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 337 165 $ Poids 3 % |
| 6 | 306, route 263 Sud, Marston 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 013 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 241 083 $ Poids 2 % |
| 7 | 2813, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 807 500 $ (7 191 $/m²) 112,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 279 $ · Ajust. âge +36 338 $ | 812 559 $ Poids 2 % |
| 8 | 318, 5ème Rang Nord, Marston 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 125 $/m²) 120 m² Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 267 $ Poids 1 % |
| 9 | 2905, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2024-09-23 · 3.0 km · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge +38 320 $ | 636 465 $ Poids 1 % |
| 10 | 3254, rue Sévigny, Lac-Mégantic 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 287 050 $ Poids 1 % |
| 11 | 2638, rue des Épinettes, Nantes 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 405 140 $ Poids 0 % |
| 12 | 3177, rue Drouin, Lac-Mégantic 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (3 813 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 354 645 $ Poids 0 % |