560 5e RANG N · Marston
Valeur estimée
236 400 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 124,5 m² · constr. 1992 · terrain 4 645,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,3 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 153 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
694908365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
30035694908365000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 48 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 5e Rang Nord, Marston 2026-09-16 · 6 m · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 242, rang Saint-Joseph, Marston 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 630 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 437 $ Poids 57 % |
| 3 | 242, rang Saint-Joseph, Marston 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 630 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 253 768 $ Poids 20 % |
| 4 | 306, route 263 Sud, Marston 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 013 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 260 023 $ Poids 8 % |
| 5 | 318, 5ème Rang Nord, Marston 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 125 $/m²) 120 m² Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 473 $ Poids 4 % |
| 6 | 2813, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 807 500 $ (7 191 $/m²) 112,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 862 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 879 625 $ Poids 4 % |
| 7 | 2854, rue de la Baie des Sables, Lac-Mégantic 2026-09-11 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (2 637 $/m²) 147,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 852 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 329 898 $ Poids 2 % |
| 8 | 2896, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 294 750 $ (2 187 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 551 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 269 565 $ Poids 2 % |
| 9 | 3644, rue Dallaire, Nantes 2026-10-26 · 3.0 km · Vendu 348 000 $ (3 061 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 333 208 $ Poids 2 % |
| 10 | 1917, route 161, Nantes 2026-04-13 · 3.1 km · Vendu 119 000 $ (885 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 831 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 131 307 $ Poids 1 % |
| 11 | 3132, rue Périnet, Lac-Mégantic 2026-01-28 · 3.2 km · Vendu 482 000 $ (3 881 $/m²) 124,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 478 992 $ Poids 1 % |
| 12 | 3254, rue Sévigny, Lac-Mégantic 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 314 635 $ Poids 1 % |