299 Rang SAINT-JOSEPH · Marston
Valeur estimée
170 800 $
Unifamiliale · 1 073 $/m² · 159,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 716 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 160 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695041165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
30035695041165700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±154 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 33 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rang Saint-Joseph, Marston 2026-08-21 · 0 m · Vendu 135 000 $ (848 $/m²) 159,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 376, route 263 Sud, Marston 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 133 757 $ (863 $/m²) 155 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 045 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +13 376 $ | 159 990 $ Poids 32 % |
| 3 | 2854, rue de la Baie des Sables, Lac-Mégantic 2026-09-11 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (2 637 $/m²) 147,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 899 $ Poids 7 % |
| 4 | 3400, rue Charles, Nantes 2026-10-15 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 346 $/m²) 156,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 348 $ Poids 4 % |
| 5 | 2896, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 294 750 $ (2 187 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 551 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 307 502 $ Poids 3 % |
| 6 | 1917, route 161, Nantes 2026-04-13 · 2.7 km · Vendu 119 000 $ (885 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 831 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 146 658 $ Poids 2 % |
| 7 | 3211, rue du Versant, Lac-Mégantic 2026-09-09 · 3.0 km · Vendu 428 000 $ (2 716 $/m²) 157,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 387 373 $ Poids 2 % |
| 8 | 3361, rue Marceau, Lac-Mégantic 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 493 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 846 $ Poids 1 % |
| 9 | 2653, rue Boutin, Nantes 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (2 061 $/m²) 184,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −25 965 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 414 $ Poids 1 % |
| 10 | 3215, rue Marceau, Lac-Mégantic 2026-01-22 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 140 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +49 922 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 458 942 $ Poids 1 % |
| 11 | 3508, rue du Versant, Lac-Mégantic 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 592 $/m²) 160,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 761 $ Poids 1 % |
| 12 | 3667, rue Hilaire, Nantes 2025-11-11 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +27 641 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 965 $ Poids 1 % |